Современный человек часто оказывается в ситуации, когда срочно нужны деньги. Порой, единственное решение данной проблемы – оформить кредит под залог недвижимости, например, загородного дома, и получить деньги в день обращения, с пониженной ставкой и на крупную сумму.

Оформление кредита наличными под залог загородного дома проходит дольше, чем аналогичная процедура по получению потребительского кредита. Собственник должен доказать, что на дом не наложено обременений, и он подходит подо все требования банка.

Если говорить о загородной недвижимости, объектом залога здесь может быть дом, коттедж, таунхаус и даже земельный участок. Для Москвы и Московской области кредиты под залог загородного дома актуальны, если они находятся в черте города или в ближайших от него городах, но не далее 30-40 км от Москвы. Однако стоит учитывать, что банки обращают внимание на техническое состояние дома, материал, из которого он построен, наличие ремонта, коммуникаций, процент износа и даже наличие свободного подъезда в течение любого времени года.

В кредите под залог дома банки откажут, если он находится в собственности несовершеннолетних, стариков, недееспособных или инвалидов. Даже если несовершеннолетний не является владельцем дома, но это его единственное место проживания, кредит  под залог загородного дома Вам не одобрят.

В течение срока действия кредита загородный дом остается в Вашем пользовании. Вам не нужно переоформлять его на банк или выписывать зарегистрированных в нем жильцов. Дом перейдет в собственность банка только по решению суда в случае, если заемщик перестает выплачивать кредит.

Размер выданного кредита под залог загородного дома будет сильно зависеть от оценочной стоимости недвижимости. Но стоит учитывать, что банки не дадут 100% от стоимости закладываемого дома, сумма кредита ограничена 60-70% от его оценочной стоимости. Каждый банк предлагает свои условия, поэтому тарифы устанавливаются в индивидуальном порядке. Чтобы получить справедливую оценку Вашего загородного дома, потребуется кадастровый паспорт на участок (потому что под залог попадает не только дом, но и участок, на котором он находится), технические документы, договоры на коммуникации.

Плюсы кредитования под залог загородной недвижимости: