Адрес
м. Нижегородская, Рязанский пр., д. 2, стр. 86. БЦ Карачарово
График работы
Пн-Пт: 9:00-19:00
м. Нижегородская, Рязанский пр., д. 2, стр. 86. БЦ Карачарово
Пн-Пт: 9:00-19:00
411 University St, Seattle
Нужен только паспорт
Одобрим за 1 день
Команда ЯПолучу поможет разобраться в причинах отказа в кредитовании и подберет банк с высокой вероятностью одобрения ипотеки, под выгодный процент, даже если Вам отказали в банках по весомой причине, например, низкая зарплата или плохая кредитная история. Наши менеджеры знают все нюансы ипотечного кредитования и сэкономят Ваше время и деньги! Вам нужно только приехать к нам в офис и доверить процедуру получения ипотеки профессионалам.
в процессе своей работы может качественно и в короткий срок наладить профессиональное взаимодействие между Вами, банком или другими финансовыми организациями, страховыми, оценочными компаниями, автосалонами, агентствами недвижимости и пр.
Кредитный брокер — профессиональный консультант и посредник между клиентом и банком. За годы работы в этой сфере мы накопили огромный опыт и знания, поэтому можем:
Кредитный брокер – профессиональный консультант-посредник, который может:
Мы являемся официальными партнерами более чем 50 банков Для наших клиентов мы можем согласовать пониженную ставку по любому кредитному продукту
Не нужно собирать огромное количество документов, ездить в офисы банков, тратя на это весь день, вникать во все нюансы процедур оформления кредита Все эти этапы мы берем на себя
Имея налаженные связи с банками и огромный опыт работы с разными кредитными организациями и продуктами, именно кредитный брокер может предложить своим клиентам:
В среднем мы снижаем стандартную ставку банка на 2-3%, а еще экономим Ваши затраты, связанные со страхованиемВсе эти этапы мы берем на себя
При оформлении кредита через нас Вам не придется собирать кипу документов, мы имеем договоренности с банками о подаче минимального пакета бумаг для рассмотрения заявки на кредит
Вам не нужно изучать кредитные продукты в разных банках, ездить туда на встречи, ждать в очереди, повторно подвозить дополнительные документы на рассмотрения кредита. Большинство действий по подаче и процедуре оформления кредита наши менеджеры берут на себя
Пока Вы общаетесь с менеджером в нашем офисе, Вам, вполне вероятно, уже будет одобрен кредит!
Это частая проблема, но мы всегда находим из нее выход
Наши банки-партнеры предлагают для наших клиентов пониженную ставку
Мы сделаем акцент на ваших сильных сторонах
По статистике каждый 3-й наш клиент приходит к нам с такой же проблемой и получает кредит
Сложно, но мы знаем, как эту проблему решить
когда ценят свое время и деньги
Оплата по факту получения кредита в банке
Даже если вам отказали в кредите все банки
Минимум документов, помощь на всех этапах
Вам не нужно снова ходить в банк
Положительное решение по кредиту от 1 часа
Предложим боле выгодные условия по кредиту
Да, возможно.
Да, можете.
Да, это возможно сделать.
Да, можете.
Вы звоните или оставляете заявку на нашем сайте. Наш менеджер делает бесплатную предварительную консультацию по телефону
Вы приезжаете к нам в офис на встречу. Мы детально обсуждаем Вашу проблему, находим решение и подписываем договор. Платить на этом этапе не нужно!
Мы подаем заявки на кредиты в банки-партнёры на более выгодных условиях и информируем Вас о статусе рассмотрения на каждом этапе
Вы получаете кредит в банке в максимально быстрый срок и только потом оплачиваете наши услуги согласно подписанному с нами договору
довольных
клиентов в год
банков
партнеров
лет опыта в сфере кредитования
процентов
мы сэкономим для Вас
Оставьте свои контакты и мы свяжемся с Вами в ближайшее время и проконсультируем Вас
Такое модное и загадочное слово «апартаменты». Что же оно подразумевает, и чем апартаменты отличаются от обычных квартир? И почему в наши дни каждая 10-я сделка по недвижимости – это покупка апартаментов?
Апартаменты – новое веяние на рынке недвижимости. Закон не дает четкого определения этому термину. Изначально это понятие появилось на рынке недвижимости, а наше государство уже было вынуждено придумывать под него новые законы и устанавливать регламенты для застройщиков.
Основная юридическая разница многоквартирных домов от апартаментов – назначение земли, на которой стоит дом. Проверить статус можно в документах у застройщика: в свидетельстве о регистрации права или в кадастровом паспорте.
Мы не будем углубляться в юридические подробности. Отметим лишь, что стоит брать в ипотеку только апартаменты, где земля имеет статус «размещение зданий гостиничного типа». Если же земля оформлена как для использования под «общественно-деловое значение», то стоит брать апартаменты, только если есть пункт про гостиницы в списке видов разрешения пользования земли. В противном случае де юро это будет офис, а не квартира.
Апартаменты имеют статус коммерческой недвижимости, поэтому ипотеку на покупку апартаментов не дают под материнский капитал, военную ипотеку, ипотеку для семей с детьми, так как данные программы рассчитаны только на приобретение жилой недвижимости.
Что бы ни предлагал застройщик, покупать апартаменты в ипотеку на этапе строительства стоит только по договору долевого участия (ДДУ), иначе Ваша покупка не будет защищена законом в случае недочетов при строительстве, задержке сроков сдачи здания и банкротства застройщика. Любые другие виды договоров – верный знак, что что-то не так и, скорее всего, у застройщика еще нет разрешения на строительство.
Получить постоянную регистрацию в апартаментах не получится, однако временная регистрация на 5 лет оформляется легко, и ее можно продлять. В наши дни временная регистрация дает все те же преимущества, что и постоянная, за исключением того, что ее надо раз в 5 лет продлевать. Могут возникнуть трудности при устройстве детей в детский сад или школу. Также временная регистрация не дает получить статус москвича и его социальные льготы.
Дальше пойдет простая математика. Апартаменты дешевле квартир, потому что земля, на которой они строятся, дешевле. Разница в цене может составлять от 15 до 30%. Налог на апартаменты (0,5% от кадастровой стоимости) в 5 раз выше налога в обычной новостройке (0,1% от кадастровой стоимости). Налоговые вычеты на апартаменты не применяются. Платежи за коммунальные услуги также отличаются примерно на 15% не в пользу апартаментов, особенно если апартаменты находятся в элитном комплексе, и помимо стандартной уборки территории и вывоза мусора Вам добавят охрану, видеонаблюдение, озеленение, консьерж-сервис и что угодно еще.
Однако если прикинуть расходы на квартиру и апартаменты в год, то апартаменты становятся невыгодными для покупки из-за налогов и ЖКХ только примерно через 50 лет. Если же Вы не планируете жить в апартаментах до старости и передавать их в наследство следующим поколениям, то смело покупайте апартаменты в ипотеку. Тем более , что банки, оценили в последние годы перспективы такой недвижимости и стали охотнее предлагать ипотечные кредиты, особенно если речь идет об аккредитованном объекте.
Набор документов на получение ипотеки на апартаменты примерно такой же, как и на другие кредиты: паспорт, документы о трудоустройстве и доходе.
Если вы столкнулись с отказом в ипотечном кредитовании на апартаменты, нужно разбираться в чем причина. Это может быть:
Наша команда поможет разобраться в причинах отказа в кредитовании и подберет кредитный продукт с высокой вероятностью одобрения под выгодный процент, даже если Вам отказали в ипотеке на апартаменты по весомой причине.
Скоро мы Вам перезвоним!